你可能已經(jīng)選擇了你夢(mèng)想中的家，它的建設(shè)已經(jīng)完成，你可能正在準(zhǔn)備支付和注冊(cè)它。你可能已經(jīng)開始列出客人和親戚的名單，并邀請(qǐng)他們參加暖房?jī)x式，因?yàn)榉课葙J款已經(jīng)獲得批準(zhǔn)。

但是等等。首先檢查竣工證書是否已經(jīng)簽發(fā)。如果您在簽發(fā)竣工證書之前購(gòu)買了該房產(chǎn)，您將需要額外支付12%的商品及服務(wù)稅(GST)。因此，如果房產(chǎn)的成本是50萬盧比，你就要向政府繳納60萬盧比的消費(fèi)稅。

所以，不要只對(duì)公寓里的高端裝具和固定裝置的超裝修感到興奮，而是要檢查完工證明是否已經(jīng)出具，公寓是否可以入住。這一點(diǎn)非常重要，因?yàn)樽罱纳唐芳胺?wù)稅公告指出，任何稅收將僅適用于在證書頒發(fā)后準(zhǔn)備入住的單位。

財(cái)政部于2018年12月8日發(fā)布澄清，稱商品及服務(wù)稅(GST)將適用于在建房地產(chǎn)或待入住公寓的銷售，銷售時(shí)未出具竣工證明。

到目前為止，買家有很多選擇，因?yàn)樗斜徽J(rèn)為準(zhǔn)備入住的房產(chǎn)都超出了稅收范圍，但在此公告發(fā)布后，這些沒有竣工證明的項(xiàng)目將吸引消費(fèi)稅。

所以，你要么要求銀行增加貸款，要么安排錢支付幾十盧比支付GST，除非你打算購(gòu)買的單位已經(jīng)取得竣工證明，可以入住。

你不能指望建筑商來幫忙，因?yàn)槟切┮呀?jīng)在大量未售庫存中掙扎的開發(fā)商受到了突如其來的NBFC危機(jī)的進(jìn)一步?jīng)_擊，融資成為了他們的主要問題，對(duì)出售未售項(xiàng)目的恐懼產(chǎn)生了現(xiàn)金流屬性。

盡管這將使新單元的開發(fā)商陷入進(jìn)一步的困境，但新的公告將推動(dòng)二級(jí)房地產(chǎn)市場(chǎng)，因?yàn)檫@些房產(chǎn)已經(jīng)按照定義完工，并免除了商品及服務(wù)稅。

因此，為了節(jié)省12%的商品及服務(wù)稅，你可以嘗試購(gòu)買已經(jīng)轉(zhuǎn)售的單位。