大家好，我是小百，我來為大家解答以上問題。經(jīng)濟房是什么意思，經(jīng)濟房很多人還不知道，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！
1、經(jīng)濟適用房與商品房有何區(qū)別？ 經(jīng)濟適用房是國家實行土地無償劃撥，面向廣大低收入家庭而建設、出售的住房供應體系。
2、它與商品房的區(qū)別與聯(lián)系如下： （一） 經(jīng)濟適用住房的特點： 1． 性質：微利商品房，售價低。
3、 2． 產(chǎn)權：不完全產(chǎn)權。
4、 3． 銷售許可：經(jīng)濟適用住房銷售證等五證。
5、 4． 土地證：劃撥國有土地使用權證及政府批準的年度計劃。
6、 5． 價格：政府限價，浮動空間不大。
7、 6． 建設標準：戶型、面積、檔次等具有政府指導性。
8、 7． 規(guī)劃設計：招投標。
9、 8． 開發(fā)建設：招投標（不得轉包）。
10、 9． 工程監(jiān)理、驗收入?。喊磭乙?guī)定。
11、 10． 工程質量：《建筑工程質量許可證》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》。
12、 11． 物業(yè)管理：同普通商品房，偏低，保證基本服務。
13、 12． 抵押貸款：可以。
14、 （二） 商品房的特點： 1． 性質：商品性質，售價高低不等。
15、 2． 產(chǎn)權：完全產(chǎn)權。
16、 3． 銷售許可：商品房銷售許可證等五證。
17、 4． 土地證：出讓國有土地使用證。
18、 5． 價格：企業(yè)自定，浮動空間大。
19、 6． 建設標準：企業(yè)自定。
20、 7． 規(guī)劃設計：招投標或議標。
21、 8． 開發(fā)建設：招投標或議標。
22、 9． 工程監(jiān)理、驗收入?。喊磭乙?guī)定。
23、 10．工程質量：《建筑工程質量許可證》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》。
24、 11．物業(yè)管理：按國家規(guī)定，偏高，服務附加項目多。
25、 12．抵押貸款：按規(guī)定，視情況不同而定。
26、 根據(jù)上述經(jīng)濟適用房和商品房的特點，可以看出二者之間的不同主要是由于使用國有土地開發(fā)建設的投資費用和成本不同，而在售價、產(chǎn)權、物業(yè)管理、抵押情況等方面均有不同。
27、 根據(jù)《經(jīng)濟適用住房管理辦法》建住房[2004]77號文件，經(jīng)濟適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定建設標準、供應對象和銷售價格，具有保障性質的政策性商品住房。
28、經(jīng)濟適用住房一般控制在中小套型，中套住房面積控制在80平方米左右，小套住房面積控制在60平方米左右。
29、 另據(jù)《房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，依照本法規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制。
30、經(jīng)濟適用房的土地使用權以劃撥方式取得，因此，沒有明確的使用年限的規(guī)定。
31、《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》無償取得劃撥土地使用權的土地使用者，因遷移、解散、撤銷、破產(chǎn)或者其他原因而停止使用土地的，市、縣人民政府應當無償收回其劃撥土地使用權，并可依照本條例的規(guī)定予以出讓。
32、 對劃撥土地使用權，市、縣人民政府根據(jù)城市建設發(fā)展需要和城市規(guī)劃的要求，可以無償收回，并可依照本條件的規(guī)定予以出讓。
33、 無償收回劃撥土地使用權時，對其地上建筑物、其他附著物，市、縣人民政府應當根據(jù)實際情況給予適當補償。
本文到此講解完畢了，希望對大家有幫助。